全面リフォーム？建て替え？費用は？

築45年の戸建て住宅です。両親が私が生まれる年に建てた家です。水回りのリフォームは一度していますが、二度目のリフォームを悩んでいます。住んで住めない事はありませんが、冬が寒く夏は暑いので光熱費がかさみます。リフォームよりも建て替えの方が良いのでしょうか？

費用はどのぐらいかかりますか？

子供は独立し夫婦二人と高齢の両親の４人くらしです。今度も子供達は戻る予定はありません。

ご両親様が建てて下さった家で暮らす事が出来て感謝されている事と思います。築45年の木造在来ですと旧耐震基準になり耐震も気になるところですし、当時は断熱という発想がなく夏は暑く冬は寒いとおっしゃるのは納得できます。リフォームで解決する場合は耐震・断熱工事も合わせて工事する必要があり、屋根外壁塗装も加えると最低でも水回りリフォーム費用に加えて600万円くらいは必要となります。

建て替えの場合はハウスメーカーでは坪単価80万円以上の所や地元の工務店で50万円以上など様々です。解体費用も含め最低でも2000万円くらいはかかると思います。今すぐに大がかりなリフォームか建て替えかを決めるのではなく、建て替えも視野に入れたリフォームの計画を立てる事をお勧めします。

窓サッシを二重にする事で費用を抑えた断熱効果が期待できたり、在来浴槽からユニットバスにする事で安全であり寒さを軽減する事もできます。まずはモデルルームやショールームなどを見学し、情報を集める事から始められたらいかがでしょうか？また耐震については自治体によっては無料診断もあるので是非受けられる事をお勧めします。